1、全面负责项目的管理工作，包括物业经营管理、物业工程管理、物业安全管理以及物业公司日常事务性工作，解决突发事件。 2、根据项目实际情况制定年度管理预算，并通过有效合理的流程监管渠道进行严格控制，在保证服务质量的前提下，取得良好的经济收益。 3、监督与指导项目物业建立并完善商管项目的制度管理体系、组织架构、工作制度及人员配备，不断提升公司管理服务品质。 4、参与物业管理公司重大项目的合同(委托、租赁、维修、保险等)的招、投标、相关评审及上报审批工作；。 5、加强与当地政府机关、项目所在公司、物业管理部的信息交流，传递法律法规、市场动态、典型案例、重大事件、日常工作状况、经营情况等信息。 6、与相关部门配合，参与处理相关政府部门的公关等事务性工作。 7、监督和检查本项目物业管理工作的实施与完善。 8、完成上级领导交办的其他工作。 1、专科以上学历，经济管理、企业管理或工民建专业； 2、从事物业管理工作八年以上经历，并担任物业公司经理工作五年以上，有住宅管理岗位工作经历者优先。 3、熟悉本行业法律法规，公司运作流程，有较强的经营头脑，能独立运作项目，懂工程技术； 4、具有良好的个人品质和敬业精神，具有事业心，责任心强，管理工作能力强，具备良好的管理、应变、沟通协作能力，能处理突发事件，熟悉物业企业管理经营; 5、工作态度严谨、积极勤奋，学习能力强，善于发现行业、市场、公司、客户需求的发展趋势，能有有效地界定团队的中长期工作目标并寻找达成该目标的手段和方法，同时力求稳健可持续的发展。